VERKAUFT / Füssen / 1-Zimmer-Apartment mit Bergblick

1-Zimmer-Apartment mit Bergblick

Die Wohnanlage befindet sich in Stadtrandlage von Füssen-West.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, somit ist das Stadtzentrum auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Fahrtzeit mit dem Rad beträgt ca. 10 Minuten, fußläufig ist man in ca. 20 bis 25 Minuten in der Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und verschiedene Ärzte befinden sich in mittelbarere Entfernung.

Die Wohnanlage liegt naturnah, hier kann man Wanderungen auch direkt vor der Haustür beginnen.

Füssen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Kempten / Ulm / Stuttgart / München (über A 7), sowie ins grenznahe Tirol.

Mit dem Zug gelangt man vom Füssener Bahnhof unter anderem in Richtung Kaufbeuren, Augsburg und München.Die Stadt Füssen liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Landschaften des Ostallgäu.

Zahlreiche Seen, wie z.B. der Forggen-, Hopfen-, oder Weißensee, die Allgäuer Hügellandschaft und die umliegende Bergwelt bieten ausreichend Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

1-Zimmer-Apartment:

– Wohn-/Schlafbereich mit offenem Küchenbereich
– Flur-/Eingangsbereich
– Badezimmer mit Badewanne – Waschbecken – WC
– West-Balkon

– Kellerabteil

Gemeinschaftsräume:

– Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss (Münz-Waschmaschine)
– Fahrrad-Abstellraum (Kellergeschoss mit Aussenzugang)
– Müllraum (im Aussenbereich)

Link zum virtuellen 360-Grad-Rundgang durch diese Immobilie:

https://tour.ogulo.com/9SMS

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer Wohnanlage in Füssen-West.

Das Apartment teilt sich auf in einen Wohn- und Schlafbereich mit offen gehaltenem Küchenbereich (ohne Einbauküche), ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur-/Eingangsbereich.

Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Im Wohn- und Schlafbereich, wie auch im Flur-/Eingangsbereich wurde ein neuer Bodenbelag (Vinyl) verlegt. Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden ebenfalls erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage wird von einer vor Ort ansässigen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 116,- EUR.

Eine Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1975,
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger:
Heizöl, Energieeffizienzklasse: D, Energieausweis gültig bis: 07.08.2029

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 135.000,- EUR somit 4.819,50 EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.