VERKAUFT – Füssen – Naturnahe 3-Zimmer-Wohnung

Naturnahe 3-Zimmer-Wohnung am Walderlebniszentrum

Die Wohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage von Füssen.

Egal ob Sie wandern oder klettern möchten, die umliegende Umgebung zu Fuss oder mit dem Rad erkunden wollen, schwimmen am Schwansee oder einfach nur in die Altstad von Füssen gehen möchten – hier haben Sie kurze Wege.

Die Altstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 bis 20 Minuten.

Füssen – auch die romantische Seele Bayerns genannt – besticht durch seine herrliche Altstadt, seine verträumten Ecken und natürlich durch die nahe gelegenen Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.

Die umliegende Landschaft fasziniert durch ihre Vielfalt.
Die sanften Allgäuer Hügel, die wilde Bergwelt der Ammergauer, Lechtaler und Tannheimer Alpen und die idyllische Seenlandschaft, direkt am Alpenrand, bieten vielzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

3-Zimmer-Eigentumswohnung:

– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Schlafzimmer
– Kinder-/Gästezimmer
– Wohnküche mit Einbauküche
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
– Flurbereich

– Kellerraum
– Carport-Stellplatz (Sondernutzung)

Die Wohnung ist komplett eingerichtet, das gesamte Mobiliar und die Ausstattung der (Ferien)wohnung werden mitverkauft.

(Die für das Homestaging zum Teil verwendeten Dekoelemente, sind Eigentum von HomeConcept Immobilien HomeConcept und sind nicht beinhaltet.)

Den virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://3d.HomeConcept Immobilien-fuessen.de/HC0058/

Naturnahes Wohnen am Walderlebniszentrum mit schöner Aussicht in die Natur.

Ob als Ferienwohnung oder Erstwohnsitz, diese Wohnung bietet beide Möglichkeiten.

Zuletzt wurde die Wohnung ausschliesslich als Ferienwohnung (4-Sterne-Kategorie) vermietet.
Die Einrichtung (Mobiliar und Ausstattung) wird mitverkauft und ist im Angebotspreis enthalten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit gesamt 6 Wohneinheiten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, ein weiteres Schlafzimmer kann als Kinder-/Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Ein Carpot-Stellplatz (Sondernutzung) befindet sich am Haus.

Das monatliche Hausgeld, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, für die Wohnung beträgt gesamt 262,00 EUR (laut Hausgeldabrechung Wirtschaftsjahr 2018 / 2019).

Dieses teilt sich wie folgt auf:

– mtl. Betriebs-/Nebenkosten: 244,63 EUR
– Zuführung Instandthaltungsrücklage: 17,37 EUR

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1954, eine Sanierung erfolgte 1998 (Baujahr lt. Energieausweis).

Die Wohnung wurde zuletzt 2004 renoviert / modernisiert.