VERKAUFT / Füssen / Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Füssen (Weidach). Der Forggensee (Bootshafen) ist fußläufig ca. 600 Meter entfernt, die Füssener Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten.

Füssen – auch die romantische Seele Bayerns genannt – besticht durch seine herrliche Altstadt, seine verträumten Ecken und natürlich durch die nahe gelegenen Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.

Die umliegende Landschaft fasziniert durch ihre Vielfalt.
Die sanften Allgäuer Hügel, die wilde Bergwelt der Ammergauer, Lechtaler und Tannheimer Alpen und die idyllische Seenlandschaft, direkt am Alpenrand, bieten vielzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Um nur einige Beispiele zu nennen: Wandern, Radfahren, NordicWalking, Reiten, Wassersport, Schwimmen und vieles mehr.

Auch im Winter lockt die Umgebung Füssens die Wintersportfreunde nicht nur mit ihren Langlaufloipen, sondern auch mit den gut präparierten alpinen Pisten der Skiregion „Allgäu / Tirol“.

2-Zimmer-Eigentumswohnung / Dachgeschoss:

– Wohnzimmer (Fenster und Dachfenster)
– Schlafzimmer (Fenster)
– Küche (Dachefenster)
– Bad mit Dusche / Waschbecken (Dachfenster)
– WC (Dachfenster)
– Flur

– Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Den virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden Sie unter folgendem Link: https://3d.HomeConcept Immobilien-fuessen.de/HC0056/

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen 3-Familien-Hauses in ruhiger Lage im Füssener Stadtteil Weidach.

Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann als Erstwohnsitz, oder auch als Ferienwohnung (Eigenntzung oder Vermietung) genutzt werden.

Mit entsprechender Fantasie, Ideen und etwas handwerklichem Geschick kann diese Wohnung in ein wahres Kleinod verwandelt werden.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22,60 m², die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 47,50 m².

Anstelle des im Wohnzimmer vorhandenen großflächigen Dachfensters besteht die Möglichkeit einen Dachbalkon, oder auch eine Gaube einzubauen. Der Ausblick in die Berge und auf das Schloss Neuschwanstein ist es wert.

Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen mit zentraler Ölversorgung.

Das Schlafzimmer bietet auf ca. 16,90 m² Fläche ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und weitere Kleinmöbel.

Das kleine Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das separate WC grenzt an das Badezimmer an.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses.

Die Beheizung erfolgt durch einen Ölofen (Wohnzimmer / zentrale Ölversorgung).

Die Verbrauchskosten für Warmwasseraufbereitung und Ölverbrauch werden pauschal abgerechnet.

Angaben Energieausweis:
Bedarfsausweis, 279,0 kWh/(m²·a) – Energieträger: Öl, BJ lt. Energieausweis: 1964, Effiezienklasse: H, gültig bis 15.08.2030