VERKAUFT – Füssen – Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Füssen / See bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt. Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt bietet der Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Urlaubsregion.

Die Nähe zum Weißensee sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bieten das ganze Jahr sehr gute Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer lockt der Badespaß oder eine ausgedehnte Wanderung. Im Winter steht ein Netz an Langlaufloipen zur Verfügung. Die in der Region angesiedelten Skigebiete lassen auch die Anhänger des Alpinsports auf Ihre Kosten kommen.

Direkt in Füssen-See finden Sie Restaurants, Hotels, Cafés und ein kleiner Dorfladen.

Das Zentrum von Füssen erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.

2-Zimmer-Eigentumswohnung:

– Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche / Waschbecken / WM-Anschluss
– separates WC
– Abstellraum
– Flur
– Kellerabteil
– 1 Kfz-Stellplatz

Der Gesamtangebotspreis beträgt 325.000 EUR und teilt sich wie folgt auf:

Eigentumswohnung: 295.000 EUR / Kfz-Stellplatz: 10.000 EUR /
Inventar: 20.000 EUR

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 325.000,- EUR somit 11.602,50 EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wenige Gehminuten vom Weißensee entfernt, in ruhiger Wohnlage, liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Füssen / See.
Bedingt durch die Split-Level-Bauweise trennen Sie 5 Treppenstufen von der Eingangstür des Hauses.

Die Wohnung ist modern eingerichtet und wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Der Inventarkaufpreis beträgt 20.000 EUR.

Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie die großzügige über Eck angelegte Terrasse, diese ist nach Süd-Osten, wie auch nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Ein geräumiges Schlafzimmer und eine gemütliche Küche bieten Ihnen entsprechenden Wohnkomfort.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde, ebenso wie das separate WC, vor einigen Jahren modernisiert.
Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.

Ein Pkw-Aussenstellplatz wird mitverkauft.

Hausgeld / Nebenkosten monatlich lt. Wirtschaftsplan:

Die monatliche Hausgeldzahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt laut letzem Wirtschaftsplan gesamt 267,00 EUR.

Diese teilt sich wie folgt auf:
monatliche Hausgeldzahlung: 204,00 EUR
monatliche Rücklagenzahlung: 63,00 EUR.

Die gepflegte Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Sauna mit Ruhe- und Nassbereich, diese kann gegen Gebühr genutzt werden.

Ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum (Münzwaschmaschine) stehen im Untergeschoss ebenfalls zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.