VERKAUFT – Füssen – Apartment mit Säulingblick

Apartment mit Säulingblick

Füssen, die malerische Stadt im Ostallgäu, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Bergen, Seen, Wäldern und Wiesen, ist ein touristischer wie kultureller Glanzpunkt.

Füssen ist mit 800 Meter über NN Bayerns höchstgelegene Stadt, südlicher Endpunkt der „Romantischen Strasse“ und lebt von einzigartigen landschaftlichen Kontrasten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Stadtlage in Füssen-West.

Ein Supermarkt, eine Apotheke, Gastronomien, Ärzte, etc. sind auch fußläufig erreichbar.

1-Zimmer-Apartment:

– Wohn- und Schlafbereich mit Balkonzugang
– Küche
– Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne
– Flur
– Balkon
– Kellerabteil
– Speicheranteil

Der Gesamtangebotspreis beträgt 95.000 EUR und teilt sich wie folgt auf:

Eigentumswohnung: 80.000 EUR
Einzelgarage: 15.000 EUR

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 95.000,- EUR somit 3.391,50 EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Wohnhauses im Füssener Westen.

Es teilt sich auf in einen Eingangs- und Flurbereich, einen Wohn- und Schlafbereich mit Balkonzugang, eine Kochnische und ein innenliegendes Badezimmer.

Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf den Säuling,
hier kann man die Ruhe und Aussicht genießen.

Das Apartment ist nicht vermietet und eignet sich daher zur Eigennutzung, wie auch zur Kapitalanlage.

Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich, die Kosten hierfür sind im Angebotspreis entsprechend berücksichtigt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Speicheranteil im Dachboden.

Eine Einzelgarage ist vorhanden und wird mit verkauft (15.000 EUR).

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und Garage, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, beträgt lt. Abrechnung 2021 gesamt 156,20 EUR.

Dieses teilt sich wie folgt auf:
Wohnung:
– mtl. Betriebs-/Nebenkosten ETW: 112,00 EUR
– mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 23,70 EUR

Garage:
– mtl. Betriebs-/Nebenkosten ETW: 9,00 EUR
– mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 11,50 EUR

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.