Jan.282026
ein Mehrfamilienhaus Altbau

Ertragswertverfahren verstehen: Wert von vermieteten Immobilien ermitteln

Für Eigentümer, Vermieter und Kapitalanleger steht bei einer Immobilie oft eine zentrale Frage im Vordergrund: Welche Einnahmen lassen sich dauerhaft damit erzielen? Genau hier setzt das Ertragswertverfahren an. Es gehört zu den wichtigsten Methoden der Immobilienbewertung, wenn es um vermietete Häuser, Mehrfamilienobjekte oder Renditewohnungen geht. Statt nur auf Lage oder Baujahr zu schauen, rückt dieses…
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Jan.232026
Natürlich Wohnen HomeConcept Füssen

Wohlfühl-Zuhause mit natürlichen Elementen

Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort, an dem man wohnt – es ist ein Gefühl. Besonders dann, wenn wir uns mit Elementen aus der Natur umgeben, entsteht eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und innerem Gleichgewicht. Natürliche Materialien, organische Formen und erdige Farben sprechen unsere Sinne auf einer tiefen Ebene an und helfen uns, im Alltag zur Ruhe zu kommen und uns geerdet zu fühlen.
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Jan.212026
Visuelle Collage aus hochwertigen Fotografien verschiedener Immobilien, darunter moderne Wohnungen, Einfamilienhäuser und Stadthäuser in heller, freundlicher Atmosphäre. Über der Collage liegt eine halbtransparente digitale Suchoberfläche mit stilisierten Filterfeldern und Icons. In der Suchmaske sind Begriffe wie ‚Lage‘, ‚Preis‘ und ‚Zimmerzahl‘ hervorgehoben, ergänzt durch grafische Elemente wie Schieberegler, Kartenmarkierungen und Auswahlkästchen. Die Gesamtwirkung ist modern, professionell und technisch-digital, mit klarer, aufgeräumter Ästhetik und harmonischer Farbgebung. - Als Symbolbild für Suchauftrag beim Immobilienmakler.| Immobilienkauf

Wunschimmobilie finden mit Suchauftrag beim Makler

Die Suche nach einer passenden Immobilie kann sich schnell als langwierig und frustrierend erweisen. Viele Interessenten verbringen unzählige Stunden auf Online-Portalen, vergleichen Exposés und verpassen dennoch spannende Angebote. Ein individueller Suchauftrag bei einem erfahrenen Makler schafft hier Entlastung. In diesem Artikel erfahren Sie, wie dieser Prozess abläuft, welche Vorteile er für Käufer bietet und weshalb…
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Jan.142026
Luftaufnahme eines unbebauten, grünen Grundstücks mit markierter Fläche und Standort-Symbol, das die Entwicklungsmöglichkeiten und den gezielten Verkauf von Bauland veranschaulicht. | Grundstücksverkauf

Bauland veräußern mit Weitblick: So gelingt der Verkauf Ihres Grundstücks

Ein Grundstück zu verkaufen erfordert andere Überlegungen als der Verkauf eines Hauses. Statt Wohnqualität stehen rechtliche Rahmenbedingungen, Entwicklungsmöglichkeiten und die richtige Ansprache potenzieller Käufer im Vordergrund. Wer den Wert realistisch einschätzt, die relevanten Unterlagen bereithält und sein Land professionell präsentiert, erhöht die Chancen auf einen zügigen und erfolgreichen Abschluss deutlich.     Hinweise In diesem…
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Jan.72026
Laptop mit geöffnetem Immobilienexposé auf einem Schreibtisch, daneben ein ausgedrucktes Exposé mit Grundriss; im Hintergrund sind im Schaufenster eines Maklerbüros weitere Immobilienangebote zu sehen – Symbol für die Kombination aus Online- und Offline-Vermarktung. | Immobilienverkauf

Der richtige Weg zum Käufer: So erreicht Ihre Immobilie die passende Zielgruppe

Immer mehr Verkäufer stehen vor der Frage, über welche Kanäle sie ihre Immobilie am wirkungsvollsten präsentieren sollen. Digitale Plattformen, klassische Medien und direkte Empfehlungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, doch nicht jeder Weg spricht die gleichen Interessenten an oder erzielt die gleiche Reichweite. Wer den Markt 2026 erfolgreich nutzt, denkt Vermarktung als vernetzten Prozess und setzt auf…
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Dez.242025
Eine Frau flüstert einer anderen Frau etwas ins Ohr als Symbolbild für diskreten Immobilienverkauf | Immobilienverkauf

Still und heimlich – wenn der Immobilienverkauf diskret sein soll

Nicht jeder Eigentümer möchte, dass ein geplanter Immobilienverkauf sofort öffentlich sichtbar wird. Ob aus privaten, familiären oder geschäftlichen Gründen – der Wunsch nach Vertraulichkeit ist bei vielen Verkäufern groß. Doch wie funktioniert der diskrete Verkauf und für wen ist er sinnvoll?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…
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Dez.172025
Luftbild von Passau als Symbolbild für die Entwicklung der Immobilienmärkte 2026 | Immobilienmarkt 2026

Immobilienmarkt 2026: Was Eigentümer jetzt wissen sollten

Der Immobilienmarkt 2026 stellt Eigentümer vor neue Anforderungen. Die Phase schneller Entscheidungen und pauschaler Marktannahmen ist vorbei. Stattdessen rücken realistische Einschätzungen, regionale Marktkenntnis und eine klare Verkaufsstrategie in den Mittelpunkt. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, ist 2026 kein Jahr des Abwartens, sondern eines der bewussten Vorbereitung. Wer seine Immobilie erfolgreich veräußern möchte, muss…
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Dez.102025
Modernes Einfamilienhaus in verschneiter Winterlandschaft; symbolisiert den Immobilienverkauf in der kalten Jahreszeit und die Chancen einer gelungenen Präsentation im Winter. | Immobilienverkauf

Immobilie erfolgreich im Winter verkaufen

Wenn die Tage kürzer werden und die Temperaturen sinken, zögern viele Eigentümer, den Verkaufsprozess zu starten. Doch gerade die Wintermonate eröffnen Perspektiven, die in der warmen Jahreszeit selten sind. Mit der richtigen Strategie lässt sich auch im Dezember oder Januar ein überzeugender Eindruck schaffen, der ernsthafte Käufer anzieht und zu erfolgreichen Abschlüssen führt.    …
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