VERKAUFT – Seeg – Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Das Wohnhaus in welchen sich die Wohnung befindet , liegt in zentraler Lage von Seeg im Ostallgäu.

Die Landschaft rund um Seeg ist eine typische Allgäuer Landschaft – hügelig mit ausgedehnten Weideflächen, Mooren und verschiedenen kleinen bis mittelgroßen Seen. Zu den bekanntesten gehören die beiden Seeger Seen und der Schwaltenweiher.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben.

Die Wohnlage in Bahnhofsnähe bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Von Seeg aus gelangen Sie mit dem Zug nach Füssen, wie auch nach Kaufbeuren – Buchloe – Augsburg und München.

Der Anschluss zu A7 (Nesselwang / Lachen) befindet sich ca. 10 km von Seeg entfernt.

3-Zimmer-Eigentumswohnung:

– Wohnbereich mit Balkonzugang
– Essbereich mit offenem Küchenbereich
– Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer
– Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
– Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Abstellraum mit WM-Anschluss
– Flur
– Balkon (Süd-West)

– Keller (ca. 13,91 m² Nutzfläche)
– 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 15.000 EUR)

– Personenaufzug

Den virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden Sie unter folgendem Link:

https://tour.ogulo.com/8m2M

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit gesamt 6 Wohneinheiten.

Das Haus wurde in den Jahren 2013 / 2014 erstellt, der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Jahr 2015. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus und einen Personenaufzug erreichbar.

Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Der Essbereich grenzt an den Wohnbereich an und ist direkt mit der Küche verbunden.

Ein großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Gästezimmer, oder auch als Büro genutzt werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Abstellraum rundet das praktische Platzangebot ab. Hier ist ein Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie weitere Staumöglichkeiten vorhanden.

In den Wohn- und Schlafräumen, wie auch in der Küche wurden hochwertige Bodenbeläge (Parkett) verarbeitet. Die Fensterbänke sind dem jeweiligen Bodenbelag der einzelnen Räume angepasst.

In den Sanitärbereichen, wie auch im Eingangsbereich und Abstellraum wurden Bodenfliesen in Holzoptik verlegt.

Da die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, sind keine störenden Heizkörper vorhanden.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird zum Preis von 15.000 EUR mitverkauft.

Die Wohnanlage wird über das Fernwärmenetz der Gemeinde Seeg versorgt.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan gesamt 354,- EUR.

Dieses teilt sich wie folgt auf:
– Betriebs-/Nebenkosten: 304,32 EUR
– Zuführung Instandhaltungsrücklage: 49,68 EUR

Die Nutzung der Wohnung ist für die Dauer von 10 Jahren (ab Bezugsfertigkeit) nur als Erstwohnsitz möglich. Eine Ausnahme der Nutzung ist jedoch unter Auflagen möglich.

Laut Teilungserklärung ist eine Nutzung der Wohnung als Erstwohnsitz, oder zur Vermietung möglich.

Die Einbauküche, wie auch das Wandregal im Wohnzimmer werden mitverkauft und sind im Kaufpreis beinhaltet.

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 499.000,- EUR somit 17.814,30 EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Homestaging:
Die Räumlichkeiten wurden zur Verkaufsvermittlung mit
Homestaging (bewohnte Immobilie) aufbereitet.