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Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Füssen-West.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in mittelbarer Umgebung.

Füssen, die malerische Stadt im Ostallgäu ist mit 800 Meter über NN Bayerns höchstgelegene Stadt.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Bergen, Seen, Wäldern und Wiesen, ist Füssen ein touristischer, wie auch kultureller Glanzpunkt.

Zweifamilienhaus

Wohnung Erdgeschoss (frei):

– Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche / Waschtisch / WC
– Abstellraum
– Flur

Wohnung Obergeschoss (vermietet):

– Schlafzimmer (vorgelagert) mit Balkonzugang
– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Küche
– Badezimmer mit Wanne / Waschbecken / WC
– Zimmer (Kind / Gäste)
– Flur

Kellergeschoss:

– Kellerraum
– Kellerraum (mit kleiner Werktstatt)
– Heizungsraum mit Öltank
– Waschküche

Dachboden (über Einschubtreppe erreichbar):

– nicht ausgebaut

Aussenbereich:

– Doppelgarage
– Abstellraum / Fahrradschuppen
– Freisitz
– Gartenhaus
– Garten

Link zum 360° Rundgang durch diese Immobilie:

https://tour.ogulo.com/bYEM

Das Zweifamilienhaus wurde 1955/1956 erbaut, ca. 1988/1989 erfolgte ein kleiner Anbau und verschiedene Modernisierungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, diese ist aktuell unbewohnt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Schlafzimmer ist noch der ursprüngliche Holzboden vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Eckdusche (mit Massagedusche), ein Waschtisch mit Oberschränken, ein WC und weitere Badezimmermöbel. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden.

Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist derzeit vermietet.

Ein der Wohnung vorgelagertes Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Ein Waschbecken, wie auch ein Zugang zum Südbalkon sind hier vorhanden.

Die abgeschlossene Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche und ein Badezimmer (Altbestand) mit Badewanne. Ein weiteres, kleines Zimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt.

Auf der Ostseite des Grundstückes befinden sich eine Doppelgarage, ein Abstellraum / Fahrradschuppen und ein Gartenhaus.

Die Garage bietet Platz für zwei Pkws. Ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte und Mülltonnen ist ebenfalls gegeben.
Ein an die Garage angebauter, überdachter Freisitz und ein Gartenhaus sind zusätzlich vorhanden.

Im Gartenbereich befinden sich verschiedene Sträucher und ein alter Zwetschgenbaum.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der vermieteten Wohnung abgebildet. Gerne können Sie ein Exposé anfordern, hier sind Bilder der Wohnung beinhaltet.

Das Wohnhaus befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Eine auf dem Dach vorhandene Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Hinweis:
Die Wohnung im Erdgeschoss und weitere Bereiche des Hauses wurden mit Homestaging für die Verkaufspräsentation aufbereitet.

Die für das Homestaging verwendeten Möbel und Dekoelemente sind Eigentum von HomeConcept Immobilien HomeConcept, diese sind bei Kauf nicht beinhaltet.