VERKAUFT – Rückholz – Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Rückholz befindet sich in der Ostallgäuer Seenlandschaft, am Fuße der Allgäuer Alpen.
Die Gemeinde Rückholz ist geprägt von 7 Weihern, die zum Baden und Angeln einladen.

Verstreut über das ganze Gemeindegebiet liegen Bauernhöfe und Häuser, zum Teil auf Anhöhen.

Zentrum der Gemeinde ist der Ort Rückholz, überragt von der Kirche St. Georg auf dem Berg. Im Ortsbereich
befinden sich das Gemeinde- und Verkehrsamt, der Kindergarten und eine Einkaufsmöglichkeit.

Die Anschlussstelle zur Autobahn A7, die von Füssen bis Flensburg führt, erreicht man in ca. 2 Minuten.

Aufteilung des Wohnhauses:

Wohnung im Erdgeschoss – ca. 120 m² Wohnfläche (frei):
– vorgelagertes Gäste-/Arbeitszimmer mit Gartenzugang, Duschbad
– Flur, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer, Essdiele, Abstellraum, Bad / WC

Wohnung im Obergeschoss – ca. 120 m² Wohnfläche (vermietet):
– Flur, Schlafzimmer mit Balkonzugang und Ankleide (z.Zt. als zweiter Schlafbereich genutzt), Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Essdiele, Abstellraum, Bad / WC

Wohnung im Dachgeschoss – ca. 70 m² Wohnfläche (frei):
– Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, Bad, WC, Abstellraum, Abseiten

Aussenberich:
– 4 Garagen
– Fahrradschuppen
– überdachter Freisitz
– Gartenbereich

Link zum virtuellen 360-Grad-Rundgang:
https://3d.HomeConcept Immobilien-fuessen.de/HC0048

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Rückholz.

Das Haus wurde 1962/1963 in massiver Bauweise erstellt und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1969 erfolgte der Garagenanbau mit gesamt vier Garagen. Das Dachgeschoss wurde 1975 zur Wohnung ausgebaut.

Somit teilt sich das Haus in drei abgeschlossene Wohneinheiten auf.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m².
Ein der Wohnung vorgelagertes Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder z.B. zur Nutzung als Büro.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Zum Schutz der Privatspähre der Mieter sind keine Bilder dieser Wohnung veröffentlicht.

Die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 70 m² und bietet Platz für bis zu drei Personen.

Der großzügige Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet, ein überdachter Freisitz bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird mit einer Pelletheizung beheizt, ein zusätzlicher Kaminanschluss ist in jeder der Wohnungen vorhanden.

Weitere Informationen, Bilder und Ansichten stehen im Exposé und über den virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Die Immobilie wurde mit Homestaging (unbewohnte Immobilie / Wohnung im Erd- und Dachgeschoss) aufbereitet.

Dieses Inventar wird nicht mitverkauft.