VERKAUFT – Füssen – Wohnen in Aussichtslage

Wohnen in Aussichtslage

Füssen / See, ein Gemeindeteil der Stadt Füssen bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt.
Nur wenige Autominuten von Füssen und der Anschlussstelle zur A7 entfernt, bietet der Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Urlaubsregion.

Die Nähe zum Weißensee sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bieten das ganze Jahr sehr gute Freizeitmöglichkeiten.

Vor Ort befinden sich Restaurants, Hotels, Cafés und ein kleiner Dorfladen.

Die nahe gelegene Stadt Füssen, auch die romantische Seele Bayerns genannt, besticht durch seine herrliche Altstadt und die nahegelegenen Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.

3-Zimmer-Wohnung:

– Flur mit Einbauschrank
– Wohnbereich mit Balkonzugang (Südbalkon)
– Schlafzimmer
– Kinder-/Gästezimmer
– Küche (mit Einbauküche)
– innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
– separates WC
– Kellerabteil

– Garagenstellplatz (Einzelgarage / Kaufpreis 10.000 EUR)

Sie möchten in ruhiger, aussichtsreicher Lage wohnen? Dann haben wir hier möglicherweise die richtige Wohnung für Sie.

Virtueller Rundgang:
https://3d.HomeConcept Immobilien-fuessen.de/HC0040/

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein.

Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten: Eigen- oder Feriennutzung, Ferienvermietung, Festvermietung.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Flurbereich.

Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon bietet einen wundervollen Blick in die umliegende Bergwelt.
Diesen können Sie auch vom Essbereich und der Küche aus genießen.

Die Wohnung wird inklusive Inventar, laut Inventarliste, verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.
Die Inventarliste erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnung wurde zum Teil mit Home Staging aufbereitet. Teile des Inventars, sowie der Dekoartikel sind somit kein Bestandteil des Inventarverkaufs.

Die Wohnung wie auche das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Verbrauchsausweis, 96,7 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl, BJ lt. Energieausweis: 1980 / 2003, Energieeffizienzklasse C

Hausgeld / Nebenkosten monatlich lt. aktuellem Wirtschaftsplan:

Die monatliche Hausgeldzahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan gesamt 281,00 EUR (gerundet).

Hiervon betragen die monatlichen Bewirtschaftungskosten 181,63 EUR, die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 98,71 EUR.

Im Kellergeschoss befindet sich ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum (Münzautomat).
Eine Sauna im Untergeschoss des Wohnhauses kann gegen Gebühr genutzt werden.

Die Wohnanlage wird ganzjährig von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.