VERKAUFT – Füssen – Zentrumsnah wohnen mit Bergblick

Zentrumsnah wohnen mit Bergblick

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Füssen. Die Füssener Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Füssen – auch die romantische Seele Bayerns genannt – besticht durch seine herrliche Altstadt, seine verträumten Ecken und natürlich durch die nahe gelegenen Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.

Die umliegende Landschaft fasziniert durch ihre Vielfalt.
Die sanften Allgäuer Hügel, die wilde Bergwelt der Ammergauer, Lechtaler und Tannheimer Alpen und die idyllische Seenlandschaft, direkt am Alpenrand, bieten vielzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Um nur einige Beispiele zu nennen: Wandern, Radfahren, NordicWalking, Reiten, Wassersport, Schwimmen und vieles mehr.

Auch im Winter lockt die Umgebung Füssens die Wintersportfreunde nicht nur mit ihren Langlaufloipen, sondern auch mit den gut präparierten alpinen Pisten der Skiregion „Allgäu / Tirol“.

3-Zimmer-Etagenwohnung:

– Eingang / Flurbereich
– Küche mit Einbauküche
– Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
– 2 Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche / Waschtisch / WC /
Anschluss für Waschmaschine
– separates WC

– 1 Kelleraum (Sondereigentum)
– 1 Garage (Sondereigentum)
– Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)

Bodenbeläge:

– Parkett und Granit

Link zur virtuellen 360-Grad-Besichtigung:
https://3d.HomeConcept Immobilien-fuessen.de/HC0028/

Sie lieben das Allgäu, seine Berge, Seen und Schlösser?

Genießen Sie zukünftig die Aussicht auf den Säuling und das Hohe Schloß in Füssen von Ihrem Balkon aus.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Vor ca. 10 Jahren wurden in der Wohnung Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt

Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, den Flurbereich und die Küche.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier genießen Sie eine schöne Aussicht.

Im Wohn- und Essbereich, wie auch in den beiden Zimmern ist Parkettboden verlegt. In den übrigen Räumen ist ein Granitboden vorhanden.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inklusive.

Ein Einzelgarage (Sondereigentum) mit elektrischem Torantrieb wird mitverkauft (Kaufpreis: 10.000,- EUR)

Hausgeld / Nebenkosten monatlich lt. Wirtschaftsplan:

Die monatliche Hausgeldzahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt lt. Wirtschaftsplan 2018 gesamt 259,00 EUR.

Hiervon betragen die Bewirtschaftungskosten 182,09 EUR, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 66,91 EUR für die Wohnung ung 10,00 EUR für die Garage.

Die gepflegte Wohnanlage wird ganzjährig von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.