VERKAUFT – Füssen – Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Füssen-See bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt. Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt bietet der Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Urlaubsregion.

Die Nähe zum Weißensee sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bieten das ganze Jahr sehr gute Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer lockt der Badespaß oder eine ausgedehnte Wanderung. Im Winter steht ein schier unerschöpfliches Netz an Langlaufloipen zur Verfügung. Die in der Region angesiedelten Skigebiete lassen auch die Anhänger des Alpinsports auf Ihre Kosten kommen.

Direkt in Füssen-See finden Sie mehrere Restaurants, Hotels und Cafés.

2-Zimmer-Eigentumswohnung

– Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche / Waschbecken / WM-Anschluss
– separates WC
– Abstellraum
– Flur
– Kellerabteil
– 1 Kfz-Stellplatz

Wenige Gehminuten vom Weißensee entfernt, in ruhiger Wohnlage, liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines Mehrfamilienhauses. Bedingt durch die
Split-Level-Bauweise trennen Sie 5 Treppenstufen von der Eingangstür des Hauses.

Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie die
großzügige Eck-Terrasse, welche sowohl nach
Süd-Osten als auch Süd-Westen ausgerichtet ist.

Ein geräumiges Schlafzimmer und eine gemütliche Küche bieten Ihnen entsprechenden Wohnkomfort.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde, ebenso wie das separate WC, vor wenigen Jahren komplett erneuert. Im Badezimmer ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.

Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung kann zu Ferienzwecken, wie auch als Erstwohnsitz genutzt werden.

Ein Pkw-Aussenstellplatz ist im Gesamtkaufpreis von 167.000 EUR beinhaltet.

Hausgeld / Nebenkosten monatlich lt. Wirtschaftsplan:

Die monatliche Hausgeldzahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan gesamt 211,00 EUR.
Hiervon beträgt das Hausgeld 170,05 EUR, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 40,95 EUR.

Die gepflegte Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Die in der Küche vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis beinhaltet.
Das weitere Inventar wird nicht mitverkauft und
ist somit nicht im Kaufpreis beinhaltet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Sauna mit Ruhe- und Nassbereich, diese kann gegen Gebühr genutzt werden.

Ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum (Münzwaschmaschine) stehen im Untergeschoss ebenfalls zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.