Steigende Zinsen und Inflation haben bei Kaufinteressenten für Verunsicherung gesorgt. Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor zurückhaltend. Dabei stellt der Staat attraktive Förderprogramme bereit. Doch welche Förderprogramme existieren? Und wie kann man sie am besten nutzen, um den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu realisieren?
Wer eine Immobilie kaufen will, muss im Moment hohe Finanzierungszinsen einplanen. Denn die Zinsen für den Immobilienverkauf bewegen sich zwischen 3,5 und 4,5 Prozent. Eine Tatsache, die Interessenten häufig abschreckt. Dabei wissen viele oftmals gar nicht, dass der Staat erhebliche finanzielle Unterstützung für den Kauf von Immobilien bereithält.
Die richtige Finanzierungsstrategie entwickeln
Um hier mehr Klarheit zu gewinnen, empfiehlt es sich in einem ersten Schritt, die Dienste eines unabhängigen Finanzierungsexperten in Anspruch zu nehmen. Denn diese unterstützen Sie nicht nur bei der Auswahl geeigneter Förderprogramme, sondern entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie. Bei der Suche nach einem sachkundigen Finanzierungsexperten, können Sie auch Ihren örtlichen Makler zu konsultieren.
Förderung von Bestandsimmobilien: Modernisierung zu erschwinglichen Preisen
Sie möchten Ihre Kaufimmobilie modernisieren? Auch die Sanierung von Kaufimmobilien wird durch staatliche Förderungen unterstützt. Renommierte Institutionen wie die Kreditanstalt für den Wiederaufbau (KfW) oder das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) vergeben Förderungen. Käufer haben hier die Wahl zwischen einem zinsgünstigen Darlehen oder einem Zuschuss. Doch das ist noch nicht alles – einige Bundesländer bieten spezielle Förderprogramme auf Landesebene an, die zusätzliche Vorteile bieten können.
Besondere Förderprogramme für Familien
Besondere Förderprogramme sind außerdem für Familien vorgesehen. So bietet die KfW seit dem 1. Juni 2023 das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ an. Ein Programm, welches darauf abzielt, Familien mit einem Jahresgehalt von bis zu 60.000 Euro zu unterstützen. Mit jedem weiteren Kind darf das Einkommen sogar nochmal um 10.000 Euro höher liegen. Bauherren können einen Kredit von bis zu 240.000 Euro erhalten und das zu einem vergünstigten Zinssatz von lediglich 1,25 Prozent.
Klimafreundliches Bauen
Generell bietet die KfW für das Programm „klimafreundlicher Neubau“ weitere Förderprogramme an, die speziell für Bauvorhaben nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 entwickelt wurden. Bauherren können hierfür einen Kredit bis zu einer maximalen Summe von 100.000 Euro beantragen. Dieser wird zu deutlich niedrigeren Zinsen gewährt als derzeit marktüblich. Wird mit dem Neubau eine Nachhaltigkeitszertifizierung erreicht, lässt sich der Förderkredit bis auf 150.000 Euro aufstocken. Auch zusätzliche Kosten wie die Fachplanung, die Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten und die Zertifizierung sind förderfähig.
Sie suchen nach der passenden Finanzierungsstrategie für den Kauf einer Immobilie? Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern und vermitteln Ihnen einen neutralen Finanzierungsberater.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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