Füssen – Großzügige Gewerbefläche zur Anmietung
- Informationen
- Kaltmiete in (EUR) 12.600,00
- Nebenkosten in (EUR) 980,00
- Kaution in (EUR) 37.800,00
- Baujahr 1985
- Objektnummer HCF0018
| Objektart | buero_praxen |
| Anbieterkennung | 31911 |
| Objekt / Online - Nr. | HCF0018 |
Preise
| Kaltmiete in (EUR) | 12.600,00 |
| Nebenkosten in (EUR) | 980,00 |
| Kaution in (EUR) | 37.800,00 |
| Provision in (EUR) | 3,57 Monatsmieten |
Flächen
| Bürofläche in m² | 960,0 |
Ausstattung
Objektzustand / Energiepass
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energiepass |
|
Objekttitel
Großzügige Gewerbefläche in Füssen
Lage
Die Stadt Füssen liegt im Ostallgäu nahe der Grenze zu Österreich (Tirol) und umfasst ca. 14.600 Einwohner.
Mit 808 Meter über Normal Null ist Füssen die höchstgelegene Stadt Bayerns.
Die Region um Füssen ist bekannt als der „Königswinkel“.
Füssen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn 7 Richtung Kempten / Ulm /Stuttgart / München, sowie ins grenznahe Tirol.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B17, B16 und B310 garantiert.
In Richtung Österreich besteht ein Anschluss an die E532.
Ausstatt_beschr
Gewerbeimmobilie zur Miete
– Gesamtfläche ca. 960 m² (Teilung der Fläche ist möglich)
– 1985 / 2007 teilsaniert
– 35 Pkw-Stellplätze
– monatliche Kaltmiete: 12.600 EUR
(ohne Ausweis von Umsatzsteuer)
– monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 980 EUR
(ohne Ausweis von Umsatzsteuer)
Hinweis: Die Beheizung des Vorderhauses (Teilfläche / eigenes Heizsystem) ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht berücksichtigt. Diese erfolgt auf eigenen Kosten / Rechnung des Mieters.
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet
Füssen-West und bietet mit ca. 960 m² Gesamtfläche
Platz für unterschiedlichste Nutzungen.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses und das Erdgeschoss des Hinterhauses. Bei Bedarf ist die Anmietung weiterer Flächen im Hinterhaus möglich.
Auch eine Teilung und Anmietung einer kleineren Fläche ist grundsätzlich vorstellbar und möglich.
Selbstverständlich sind auch entsprechende Personal- und Sanitärräume vorhanden.
35 Pkw-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden und im Mietpreis beinhaltet.
Die Gewerbefläche ist für verschiedenste Zwecke nutzbar.
Je nach Bedarf sind für eine zukünftige Nutzung der Flächen auch entsprechende Umbauten denkbar.
Sonstige_angaben
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision ist nach erfolgter Mietvermittlung / Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und zur Zahlung an HomeConcept Füssen, Herbert Fickert / Marion Gehrig nach Rechnungserhalt fällig.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieträger: Öl, Primärenergiebedarf: 296,6 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf: 217,7 kWh/(m²·a) – Heizöl, 31,7 kWh/(m²·a) – Strom, Energieausweis gültig bis 20.02.2033, Baujahr laut Energieausweis: 1985
Keine Dokumente vorhanden
Anbieter / Makler
Ansprechpartner
Herbert Fickert
+49 (0)8362 8838285
herbert@homeconcept-immobilien.de