VERKAUFT / Prem / Exklusives Blockhaus in naturnaher Wohnlage

Exklusives Blockhaus in naturnaher Wohnlage

Prem am Lech, ein ehemaliges Flößerdorf im Landkreis Weilheim / Schongau, ist ein Ort mit dörflichem Charakter und ca. 900 Einwohnern.
Prem liegt an der Grenze zum Ostallgäu im oberbayrischen Pfaffenwinkel, inmitten einer herrlichen Voralpenlandschaft, umgeben von Wiesen, Seen, Weiden und Moorlandschaften.

Die Nähe zu Füssen, Oberammergau, Garmisch-Partenkirchen, sowie dem Forggen-, Ammer-, und Starnberger See lassen Sie in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands wohnen.

Sie gehen gerne zum Golf spielen?
Die 18-Loch-Golfanlage „Auf der Gstaig“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw.

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, eine ideale Wohnlage um der Hektik und dem Lärm des Alltags zu entfliehen.

Die Umgebung eignet sich auch bestens für ausgedehnte Wanderungen, Bergwanderungen, Radtouren und Ausflüge.

Erdgeschoss:

– Wohnbereich mit offener Küche und Kachelofen
– Essbereich / Wintergarten mit Zugang zur Terrasse (Ost) und Pergola (West)
– Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Badezimmer mit Sauna (Zugang auch über Schlafzimmer)
– Flur- und Dielenbereich
– Abstellraum
– Gäste-WC
– Garderobe
– Büro / Arbeitszimmer

Dachgeschoss:

– Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten
– Wohnküche mit Einbauküche, Holzherd und Zugang zum Wintergarten
– Wintergarten
– Schlafzimmer mit Bad en Suite
– separate Damen-Toilette
– separate Herrn-Toilette
– Flur-/Dielenbereich
– Abstellraum

Kellergeschoss:

– Vorratskeller
– Waschküche
– Heizungsraum mit Holzlager
– großer Kellerraum (z.B. als Hobbyraum nutzbar)

Verbrauchsausweis, 96,4 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Holz, BJ lt. Energieausweis: 2011, Energieeffizienzklasse C

Das exklusive Holz-Blockhaus wurde 2011 erstellt.

Heute verbindet ein Blockhaus Tradition und Fortschritt in einer Weise, die eine besonders hohe Wohnqualität und zeitgemäße Energieeffizienz garantiert. In diesem modernen Blockhaus erleben Sie Wärme und Behaglichkeit der besonderen Art – hier finden Sie ein ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima vor.

Für Wohlbefinden sorgt auch das naturbelassene Holz im Innenbereich. Sie werden die Räume hell und freundlich erleben. Der Baustoff Holz ist aufgrund der strahlungs-, magnetfreien und elektrostatisch neutralen Eigenschaften besonders für Allergiker geeignet.

Das Wohnhaus teilt sich auf zwei Wohnebenen auf.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus gelangt man
durch eine zweiflügelige Wohnungstüre in die Wohnräume im Erdgeschoss. Im Wohnbereich befindet sich auch die offene Küche, ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wärme.
Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten der als Essbereich genutzt wird und über zwei Zugänge in den Garten verfügt.

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie die Ruhe und den Auslick in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich.

Das Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide ist vom Flur, wie auch direkt vom Badezimmer aus begehbar. Ein Zugang in den Garten ist ebenfalls gegeben.
Eine Sauna im Badezimmer lädt zum Entspannen ein.

Eine Garderobe im Flurbereich, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, eine Wohnküche mit Holzherd, ein Wintergarten, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Abstellraum und zwei Gäste-Toiletten.

Die Räume im Dachgeschoss können auch gewerblich genutzt werden, z. B. als Büro oder homöophatische Praxis.

Verbrauchsausweis, 96,4 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Holz, BJ lt. Energieausweis: 2011, Energieeffizienzklasse: C

Inventar:
Die Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis inkludiert.

Übernahme:
Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich.