VERKAUFT – Hopferau – Einfamilienhaus mit Bergblick

Einfamilienhaus mit Bergblick

Hopferau ist eine Gemeinde im schwäbischen
Landkreis Ostallgäu mit rund 1.100 Einwohnern
und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft
Seeg.

Hopferau liegt auf einer Höhenlage von 811 Metern, dehnt sich auf einer gesamten Fläche von 13,19 km² aus und grenzt an die so genannte „Riviera des Ostallgäus“, den Hopfensee, an dessen westlichem Ufer sie sich
befindet.

Sowohl in die historische Stadt Füssen als auch nach Pfronten sind es von Hopferau aus gerade mal 10 Kilometer zu fahren.

Hopferau und Umgebung bieten vielseitige Freizeit-angebote. Radgenuss pur erwartet Sie auf idyllischen Wegen zwischen Alpen und grünen Wiesen.

Einfamilienhaus mit Einliegerbereich

Erdgeschoss:
– offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
– offene Küche mit Holzherd
– Gäste-WC
– Abstellraum / Speis
– Diele / Flurbereich

Obergeschoss:
– 3 Schlafzimmer
– Ankleide
– Tageslichtbad

Kellergeschoss:
– Einliegerbereich mit Aussenzugang
(gewerbliche Nutzung)
– Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum

Den virtuellen 360°-Rundgang durch die Immobilie finden Sie unter https://3d.HomeConcept Immobilien-fuessen.de/HC0027/

Das Holzhaus wurde im Jahr 2000 von einer vor Ort ansässigen Zimmerei in ökologischer Holzständer-bauweise erbaut. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gehalten und wird durch einen Holzherd abgegrenzt. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage des
Wohnhauses.

Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer (zwei mit
Balkonzugang), ein Badezimmer und einen von der Diele abgeteilten Schrank-/Ankleidebereich. Das Badezimmer ist noch nicht vollständig ausgebaut, hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen noch verwirklichen.

Der Einliegerbereich im Untergeschoss mit Küchenanschlüssen, Duschbad und Lagerraum wird vom Eigentümer gewerblich als Büro genutzt.

Angaben zum Energieausweis liegen dem Eigentümer noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird noch erstellt.