VERKAUFT / Füssen / Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Füssen. Die Füssener Altstadt, Bahnhof, Post, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Mit 808 Meter über Normal Null ist Füssen die höchstgelegene Stadt Bayerns. Die Region um Füssen ist bekannt als der „Königswinkel“.

Die Stadt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern befindet sich in Grenznähe zu Österreich und ist von den folgenden Städten entfernt: München ca. 120 km, Augsburg ca. 100 km, Kempten ca. 45 km, Innsbruck (Tirol) ca. 110 km.

Füssen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn 7 Richtung Kempten/Ulm/Stuttgart, sowie ins grenznahe Tirol. Mit dem Zug gelangen Sie vom Füssener Bahnhof unter anderem Richtung Lindau, Augsburg und München.

Wohn- und Geschäftshaus:

Erdgeschoss links:
Ladengeschäft mit Werkstatt im Untergeschoss – ca. 75 m² Gesamtfläche – vermietet

Erdgeschoss rechts:
Zahnartzpraxis – ca. 153 m² Gesamtfläche – vermietet

1. Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung / ca. 100m² Wohnfläche (vermietet):
– Wohnbereich
– Essbereich mit Kachelofen
– Schlafzimmer
– Ankleide / Zugang vom Schlafzimmer und Treppenhaus
(Nutzung z.B. als Büro möglich)
– Kinderzimmer
– Küche mit Zugang zur Dachterrasse
– Tageslichtbad mit Badwanne – Waschbecken – WC

2. Obergschoss:
4-Zimmer-Wohnung / ca. 100 m² Wohnfläche (vermietet):
– Wohnbereich mit Kachelofen / offener Durchgang zum
Essbereich
– Schlafzimmer
– Ankleide / Zugang vom Schlafzimmer und Treppenhaus
(Nutzung z.B. als Büro möglich)
– Kinder-/Gästezimmer
– Küche mit Speis und Zugang zum Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne – Waschbecken – WC

Kellergeschoss
– vollständig unterkellert (Haupthaus)

Dachgeschoss:
– Dachboden (lt. Angabe des Eigentümer Ausbau möglich)

Parkmöglichkeiten:
– 5 Garagen
– 2-3 Aussenstellplätze

Kapitalanleger aufgepasst!

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einer Kleinstadt mit Charme?

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in 1 Ladengeschäft, 1 Zahnarztpraxis und je einer großen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen, sowie weitere Pkw-Aussenstellplätze.

Die gewerblichen Einheiten, wie auch die Wohnungen sind vermietet. Weitere Informationen zu den aktuellen Mieterträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei einer virtuellen Besichtigung des Hauses, können Sie vorab schon einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen.

Link zum virtuellen 360°- Rundgang:

http://3d.HomeConcept Immobilien-fuessen.de/HC0001

Bei Interesse an einer Besichtigung des Hauses dürfen wir Sie um Kontaktaufnahme zur Terminabsprache bitten.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950
erbaut.

Die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss wurde 2013/2014 neu gestaltet und modernisiert.

Die beiden im Haus befindlichen Wohnungen
befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Eine Besichtigung des Hauses ist, nach Absprache und Koordination mit den Mietern des Hauses, selbstverständlich möglich.

Fotos der Wohnung im 2. Obergeschoss liegen uns nicht vor, da uns die Veröffentlichung von Bildern seitens der Mieter zum Schutz Ihrer Privatsphäre nicht gestattet ist.