Haus erben und vererben – was ist zu beachten?
Ein Haus zu erben oder zu vererben bringt Verantwortung und viele Fragen mit sich. Erben und Vererben im Immobilienkontext bedeutet, sowohl finanzielle als auch emotionale Aspekte zu berücksichtigen.
Worauf sollten Sie also achten?
Wenn Sie ein Haus geerbt haben
Prüfen Sie zunächst die rechtlichen Rahmenbedingungen des Nachlasses. Liegt ein Testament vor oder greift die gesetzliche Erbfolge? Mehrere Erben bilden automatisch eine Erbengemeinschaft, in der Entscheidungen gemeinsam getroffen werden müssen. Klären Sie zeitnah, ob Sie die Immobilie behalten, vermieten oder verkaufen möchten. Hierbei spielen der aktuelle Hauswert, mögliche Erbschaftssteuer sowie der Zustand des Objekts eine wichtige Rolle. Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Klarheit über den Marktwert und erleichtert Ihnen die Entscheidung.
Wenn Sie Ihr Eigenheim vererben möchten
Planen Sie frühzeitig, um Ihre Angehörigen zu entlasten. Regeln Sie die Vermögensübergabe am besten in einem Testament, um Streitigkeiten oder ungewisse Erbfolgen zu vermeiden. Informieren Sie sich über steuerliche Aspekte (Erbschafts- oder Schenkungssteuer) und stellen Sie sicher, dass der Immobilienwert bekannt ist. Gegebenenfalls kann es sinnvoll sein, schon zu Lebzeiten Maßnahmen zu ergreifen – sei es durch Schenkung, Verkauf oder Modernisierung –, damit Ihr Nachlass optimal geregelt ist.
Professionelle Unterstützung: Immobilienbewertung, Homestaging, Verkauf und Beratung
Die HomeConcept GmbH steht Ihnen mit Erfahrung und umfassenden Leistungen zur Seite, damit Erben und Vererben von Häusern reibungslos gelingt. Als erfahrene Immobilienmakler bieten wir Ihnen:
- Fundierte Immobilienbewertung: Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihres Zuhauses – unverzichtbar für Erbaufteilung, Verkaufsentscheidungen oder Steuerfragen.
- Homestaging: Durch professionelles Homestaging präsentieren wir Ihr Objekt im besten Licht. Eine ansprechend gestaltete Erbschaftsimmobilie erzielt erfahrungsgemäß schneller einen höheren Verkaufspreis.
- Verkaufsabwicklung aus einer Hand: Ob alleiniger Erbe oder Erbengemeinschaft – wir kümmern uns um den kompletten Immobilienverkauf. Von der Vermarktung über Besichtigungen bis zum Notartermin erledigen wir alle Schritte effizient und rechtssicher.
- Individuelle Beratung: Jede Situation ist anders. Wir beraten Sie persönlich und sachkundig, ob beim Verkauf eines geerbten Hauses oder bei Fragen zum Vererben Ihrer eigenen vier Wände. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Ziele.
Handeln Sie jetzt: Möchten Sie ein geerbtes Haus ohne Stress verkaufen oder Ihr eigenes Zuhause optimal für die nächste Generation vorbereiten? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – das Team der HomeConcept GmbH unterstützt Sie deutschlandweit mit kompetenter Beratung und einem Rundum-Service.