Füssen / See – Doppelhaushälfte mit 2 genehmigten Ferienwohnungen

Doppelhaushälfte mit 2 genehmigten Ferienwohnungen

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Füssener Ortsteil See, nur ca. 300 Meter vom beliebten Strandbad am Weißensee entfernt ist dieser auch fußläufig leicht erreichbar.

Die Lage bietet einen unschlagbaren Freizeitwert:
Ob Spaziergange entlang des Sees, Radtouren durch die malerische Landschaft oder Wassersport – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten.

Füssen / See bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt. Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt bietet der Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Region.

Direkt in Füssen / See befinden sich mehrere Restaurants und ein kleinen Dorfladen für Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Füssen liegt nahe der Grenze zu Österreich (Tirol), in Richtung Österreich besteht ein Anschluss an die E532.

Füssen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn 7 Richtung Kempten / Ulm /Stuttgart / München.

Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen:

Wohnung 1 im Erdgeschoss und Souterrain / Untergeschoss
(aktuell von den Eigentümern bewohnt):

– Wohn- und Essbereich mit offen gehaltener Küche
– Terrasse
– Kinder- / Arbeitszimmer
– Gäste-WC
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Badezimmer mit Dusche
– Flurbereich

Wohnung 2 im Obergeschoss
(FeWo 1 – als Ferienwohnung genehmigt):

– Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
– Balkon
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche

Wohnung 3 im Dachgeschoss
(FeWo 2 – als Ferienwohnung genehmigt):

– Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche

Kfz-Stellplätze:

– 1 Carport
– 1 Kfz-Stellplatz
– 2 Kfz-Stellplätze (Ferienwohnungen)

Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/eaat

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Füssen / See, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Weißensee entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut und teilt sich in gesamt drei Wohneinheiten auf.
Für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss besteht eine Genehmigung zur Nutzung / Vermietung als Ferienwohnungen.

Die Immobilie eignet sich perfekt wenn man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte, oder für Kapitalanleger die in eine renditestarke Ferienimmobilie investieren wollen.

Das Haus besticht durch eine neuwertige, moderne Ausstattung und eine solide Bauweise. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt am Haus, für jede der Ferienwohnungen ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Die Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Ob Sie die Immobilie selbst bewohnen und die Ferienwohnungen vermieten oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage nutzen möchten, diese Doppelhaushälfte bietet vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Weiter Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieträger: Strom, Energieverbrauch: 26,9 kWh/(m2·a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr lt. Energieausweis: 2017, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Energieausweis gültig bis 10.08.2032

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Diese entspricht bei einem Kaufpreis von 1.100.000,- EUR somit 39.270,- EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis:
Die lmmobilie wurde für die Verkaufsvermittlung mit Homestaging (bewohnte Immobilie) optimiert.
Die hier verwendeten Möbel und Deko-Elemente sind Eigentum von HomeConcpet Füssen und beim Kauf nicht beinhaltet.